Ein wesentlicher Bereich unserer Tätigkeit ist die Projektentwicklung wohnwirtschaftlich genutzter Immobilien. Oft stellen wir in Gesprächen mit unseren Kunden fest, dass diese erstaunt darüber sind, was alles mit ihrer Immobilie oder Ihrem Grundstück möglich ist. Als Ihre Partner sprechen wir in diesem Zusammenhang auch gerne von der Wertschöpfungskette einer Immobilie, denn nicht selten lässt sich ein Grundstück bei guter Planung und Vorbereitung auch mit einem kleineren Mehrfamilienhaus bebauen - was sich naturgemäß positiv auf den Verkaufspreis des Grundstücks auswirkt.
Unserer Name ist Programm, denn als Immobilienpartner arbeiten wir partnerschaftlich mit unseren Kunden zusammen - zum Beispiel bei der Aufteilung von Zinshäusern, die wir gemeinschaftlich in Wohnungseigentum umwandeln. Die komplette Abwicklung übernehmen dann wir, bis hin zum bundesweiten Verkauf der einzelnen Eigentumswohnungen. Für die Abgeschlossenheitsbescheinigung steht uns ein versierter und erfahrener Architekt zur Verfügung - der gegebenenfalls auch Änderungen plant und umsetzt. Dies gilt ebenso für einen erfahrenen Bauträger, der Renovierungen einzelner Wohnungen und falls erforderlich auch eine Sanierung der Immobilie übernimmt.
Bei dieser Vorgehensweise sind diverse Konstellationen möglich - die Immobilienpartner stehen für Transparenz und legen die Zahlen und Fakten offen auf den Tisch - allein dadurch sind schon viele Gemeinschaftsgeschäfte mit unseren Kunden möglich geworden. Der Eigentümer eines Grundstück - oder eines Mehrfamilienhauses kann sich voll und ganz einbringen, profitiert aber von unserer Erfahrung, unserem Know-how - und einem langjährig gewachsenen Netzwerk. Wir garantieren auch den anschließenden Abverkauf aller Wohnungen bei einem Aufteilungsobjekt, gegebenenfalls würden wir die restlichen Wohnungen selber kaufen. Dies wird aber in der Regel nicht nötig sein, zumal auch gute Kontakte zu ausländischen Investoren unterhalten.
Eine weitere Besonderheit ist ein eigener Zweitmarkt für geschlossene Beteiligungen. Es ist kein Geheimnis, dass sich die meisten geschlossenen Fonds nicht rechnen, nicht selten führte eine geschlossene Beteiligung in der Vergangenheit sogar zum Totalverlust. Zumindest aber ist es an der Tagesordnung, dass die prognostizierten Ausschüttungen nicht einmal im Ansatz erreicht werden. Wir nehmen geschlossene Fonds unter bestimmten Umständen auch dann in Zahlung, wenn diese keine Ausschüttungen vornehmen und Verluste einfahren.
Möglich ist dies durch einen Eigenhandel mit Immobilien aus Insolvenzen, der sehr gute Margen ermöglicht. Der Kunde tauscht im Grunde seine schlecht laufende Beteiligung gegen eine gute Anlageimmobilie, auch hier beteiligen wir unsere Kunden letztendlich wieder am Gewinn der Immobilie - und alle Zahlen und Fakten werden offen gelegt.